¿Rentas casas o departamentos? Conoce las obligaciones y derechos que tienes ante el SAT
Debes realizar declaraciones del IVA e ISR.
Si eres propietario de bienes inmuebles y los rentas a otras personas, debes saber que tienes derechos y obligaciones ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT).
Ser arrendatario de un lugar implica recibir una cantidad periódica de dinero cuando eres dueño de casas, edificios, departamentos, locales comerciales, terrenos y bodegas.
Derechos
Deducciones autorizadas:
– El impuesto local pagado sobre los ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles.
– Los gastos de consumo de agua y de mantenimiento que no impliquen adiciones o mejoras al bien.
– Intereses reales pagados por préstamos utilizados para la compra, construcción o mejoras de los bienes inmuebles.
-Inversiones en construcciones, como adiciones y mejoras.
Obligaciones
– Tener tu RFC y mantener tu información actualizada en caso de cambio de domicilio y suspensión de actividades.
– Llevar tu contabilidad si tienes deducciones.
– Cuando recibas el importe de las rentas debes anotar el número de cuenta predial del inmueble de que se trate.
-Solicitar comprobantes fiscales.
-Presentar declaraciones provisionales de ISR y hacer pago del impuesto de forma mensual o trimestral siempre que tus ingresos no superen los 26 mil 411 pesos.
-Presentar declaración definitiva del IVA y pagar el impuesto de manera mensual si rentas un local comercial o casa habitación amueblada.
-Presentar declaración anual durante el mes de abril de cada ejercicio.
– Presentar declaraciones informativas cuando recibes ingresos en efectivo con moneda nacional, asó como de otro o plata. El monto debe superar los 100 mil pesos.
